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Nueva legislación limita la altura de los edificios y prohíbe las … – ZBR TV Online


Unanimidad en el Concejo Municipal para aprobar un nuevo proyecto de ley que restringe la altura de los edificios y prohíbe las terrazas en el techo en North Philadelphia, específicamente en la comunidad de Brewerytown-Sharswood/Celestial. Esta legislación, impulsada por el Presidente del Concejo Municipal, Darrell L. Clarke, busca abordar las preocupaciones del vecindario y dar forma al carácter del área.

Según las nuevas reglas, ahora la altura máxima de los edificios permitida se determinará en función del edificio más alto de un lote adyacente. En casos donde no haya edificio en un lote adyacente, el límite se establecerá en 35 pies o la mayoría de los edificios existentes dentro de la cuadra. Estas regulaciones estrictas buscan contrarrestar la percepción de sobredensidad del código de zonificación de la ciudad, que Clarke ha criticado durante mucho tiempo.

Aunque algunos críticos argumentan que estas superposiciones crean inconsistencias y complejidades en los códigos de zonificación de la ciudad, el privilegio concejal permite que los miembros del consejo de distrito tengan una influencia significativa en la legislación específica de sus áreas. Por lo tanto, las superposiciones se implementan con poca oposición, ya que se adaptan a necesidades y preocupaciones muy locales.

Sin embargo, la legislación de la superposición enfrentó oposición por parte de la Comisión de Planificación de la ciudad, que votó unánimemente en contra de recomendar el proyecto de ley. La comisión señaló errores en el borrador inicial, como un límite geográfico inaplicable y regulaciones que se superponían con la superposición de conservación del vecindario de Strawberry Mansion. Estos problemas fueron abordados en una versión enmendada del proyecto de ley.

A pesar de estas preocupaciones, la Asociación Cívica de la Comunidad de Brewerytown Sharswood mostró su apoyo al proyecto de ley, argumentando que las regulaciones ayudarían a mantener el carácter único de la comunidad al equilibrar la necesidad de crecimiento.

La perspectiva de la administración del alcalde Kenney sobre la superposición aún no está clara, ya que no se ha emitido ninguna declaración oficial. Sin embargo, dado que el proyecto de ley fue aprobado por unanimidad en el Concejo Municipal, es probable que cualquier posible veto del alcalde sea anulado.

En general, esta nueva legislación refleja los esfuerzos en curso para empoderar las voces de la comunidad en la configuración de sus vecindarios, pero también plantea preguntas sobre los posibles desafíos y complejidades de implementar códigos de zonificación fragmentados en toda la ciudad.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué áreas se ven afectadas por la nueva legislación de superposición?
La nueva legislación de superposición, impulsada por el Presidente del Concejo Municipal, Darrell L. Clarke, afecta a la comunidad de Brewerytown-Sharswood/Celestial en el norte de Filadelfia.

2. ¿Cómo se restringirá la altura de los edificios según las nuevas reglas?
De acuerdo con la nueva legislación, la altura máxima permitida de los edificios se determinará según el edificio más alto de cualquier lote adyacente. Si no hay un edificio en un lote adyacente, el límite se establecerá en 35 pies o la altura de la mayoría de los edificios dentro de la misma cuadra.

3. ¿Por qué las superposiciones son controvertidas?
Los críticos argumentan que las superposiciones crean un mosaico de mini-códigos de zonificación en toda la ciudad, complicando el desarrollo y favoreciendo a las compañías inmobiliarias con conocimiento local, conexiones políticas y recursos financieros. Además, algunos argumentan que las superposiciones ofrecen una solución más rápida y fácil para que los miembros del consejo aborden las preocupaciones del vecindario en lugar de analizar y realizar los cambios necesarios dentro de las reglas de zonificación existentes.

4. ¿Qué oposición enfrentó la legislación de superposición?
La Comisión de Planificación de la ciudad votó unánimemente en contra de recomendar el proyecto de ley debido a varias preocupaciones. La versión inicial del proyecto de ley tenía errores, incluyendo un límite geográfico inaplicable y regulaciones que se superponían con la superposición de conservación del vecindario de Strawberry Mansion.

5. ¿Qué es el privilegio concejal?
El privilegio concejal es una tradición no escrita que otorga a los miembros del consejo de distrito una influencia significativa y poder de decisión sobre los proyectos de zonificación y calles que solo afectan a sus respectivos territorios. Esta tradición permite que se aprueben proyectos de ley de enfoque estrecho, como las superposiciones, con poca oposición.



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Javier Ortiz

Navegando entre las corrientes de la información con pasión y destreza, soy Javier Ortiz, un Experto en Artículos Web que teje palabras con la intensidad de un golazo en el último minuto. Mi paso por la Universidad Antonio de Nebrija templó mi pluma con el calor del conocimiento. Como un cronista de la vida moderna, mis escritos surcan desde los campos de fútbol hasta los extremos del deporte, desde los engranajes de la economía hasta los laberintos de la política, y desde los misterios de la religión hasta las alturas de la espiritualidad. Cada palabra es un punto en la red, tejido con la fibra de la autenticidad. Únete a mí en este viaje donde las letras se convierten en senderos de emoción, donde el fútbol comparte espacio con la adrenalina, donde el motor económico se conecta con el engranaje político y donde la esencia humana encuentra su refugio en el vasto mar de la espiritualidad.

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